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北台灣房價持續修正，但台北市新建案平均總價卻不降反漲！據住展雜誌統計，截至2017年10月25日為止，台北市建案可售戶數為2,714戶、總銷金額約為1,509億，每戶房子平均總價約5,558萬；新北市可售戶數為14,599戶，總銷金額約2,778億，每戶平均總價約1,903萬。



北市2016年建案每戶房子平均總價約5,200萬，2017年平均總價還比2016年增約358萬；新北市2016年平均總價約1,928萬，2017年則降至約1,903萬，年減約25萬。住展雜誌企研室經理何世昌指出，台北市2017年平均總價卻不降反升，主因是2017年有不少單戶總價破億的豪宅案釋出，拉高了整體平均值所致。在其他縣市方面，基隆市單戶平均總價約1,202萬、新竹地區約1,290萬、宜蘭地區約1,178萬，而桃園市約1,131萬，是北台灣各縣市中平均總價最低的縣市。



住展雜誌另統計，北台灣新建案每戶平均總價最高的前十個行政區，依序是士林、松山、大安、中山、內湖、羅東、北投、文山、中正；最低的末三名則是觀音、新豐、八里。何世昌分析，士林新建案每戶平均總價逼近1.37億，原因是2017年釋出的不少建案集中在天母地區與陽明山，豪宅戶數又多，如首度公開的「草山清境」、或是成屋重推的「華固天鑄」，總價都很驚人。同時，2017年士林區小宅案又不多，平均總價才會飆得這麼誇張。

松山區狀況與士林相仿，在豪宅指標案「華固名鑄」、「潤泰敦峰」的加持下，平均每戶總價高達1.35億，僅次於士林。大安區則以6,357萬屈居第三，雖然大安區2017年仍不乏豪宅案如「清歡」，但大多數建案規劃為中、小坪數，將平均總價大幅拉低，不到前二名總價的一半。



排行榜內最意外的是第七名的羅東，羅東市中心開發飽合，歷年來推案既少又貴，2017年罕見釋出的二戶透天案因可作住宅、店面二用，單戶總價高達3,600萬，令人咋舌。北市信義區因2017年尚未有建案釋出，所以與排行榜無緣，但2018年信義區「陶朱隱園」、「冠德信義」等豪宅案開賣後，可望強勢占據榜首、且改寫平均總價新猷。



北台灣新建案每戶平均總價最低的行政區則落在桃園觀音區，平均每戶房子只賣629萬，與第一名的士林區每戶價差逾1.3億。換言之，2017年若在士林區買一間豪宅所花的錢，可以在觀音買大約21.7間的房子，顯示城鄉之間的房價落差真的很可觀。



何世昌認為，由於房價仍未脫離修正格局，再加上相對低總價房型當道，未來除台北市外，各縣市建案每戶平均總價應會緩慢降低。至於台北市因未來將釋出的豪宅量體仍然可觀，預估平均總價還會往上攀高。

立法院院會今天三讀修正通過產業創新條例，其中納入工業區閒置土地強制拍賣相關條款，經濟部工業局表示，此項條文通過顯示政府解決閒置土地決心，盼促使地主主動活化土地。

經過朝野黨團協商，立法院院會今天下午三讀修正通過產業創新條例部分條文，共增刪、修正23條文，其中納入為解決「五缺」中缺地問題的閒置產業用地強制拍賣條文。

條文規定經主管機關盤點後認定為閒置工業區土地，若經公告期2年後仍未改善，得處土地所有權人該閒置土地公告現值10%以下罰鍰，並得通知土地所有權人於1個月內提出改善計畫；若仍未在期限內提出改善計畫或與主管機關完成協商，政府可在查估該土地市價後，予以強制拍賣。

經濟部工業局長呂正華接受中央社記者訪問時表示，強制拍賣是最後手段，訂定這項條文主要還是希望民眾主動處理，達成活絡土地交易的效果。

呂正華表示，母法訂定公告實施後，目標在半年內完成子法修訂，內容包括閒置土地定義、向土地所有權人通知方式等，明文規定後讓民眾得以依循。呂正華說，工業局已盤點完閒置土地清單，扣除民間開發部分，約有589.2公頃，將在子法修訂實施後公告。

民國104年1月施行用地革新方案後，新土地出售都有附帶條款，明訂土地所有權人需在2或3年內完成使用，否則政府可依契約買回，104年前售出土地則無法可管，行政院長賴清德上任後積極解決五缺問題，針對缺地提出強制拍賣的解決方式。