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近來有國內業者將泰銖1200萬元的曼谷酒店會所，拆成每單位泰銖100萬元起銷售，欲藉著持分、持股壓低成本來吸引買方，但專家提醒，持分將造成產權不完整，一旦未來發生共有人意見相左，要租、要賣都無法自己決定，恐還沒當上房東就賠光本錢。

▲近日有業者將曼谷酒店會所拆成小單位銷售，以此壓低總價吸買方，但專家提醒，若未來共有人意見不同，恐影響交易時機，得不償失。

台灣搜房網協理廖士賢表示，雖然採持分、持股方式持有可壓低成本，但未來若發生共有人意見相左狀況，恐嚴重影響交易時機；而持股者雖也是股東，但未必是業主，一旦發行股票的公司倒閉，股票將成了壁紙。

因此，無論租賃持有或永久持有，投資海外房產一定要以獨立產權為優先考量，畢竟唯有「專有」才能保證未來能自由使用、收益、處份等權利。

此外，目前也有業者以「包社區」、「包樓層」等手段哄抬物業價格，金額高出泰國當地甚多，廖士賢建議，投資人可參考泰國前3大房地產網站了解行情，例如：DDproperty、Prakard、Thaihometown.com等，或可上網搜尋建案原文名、英文名，若結果顯示僅限國內業者的廣告，就必須留意此商品受否受到價格操控。

台南副市長吳宗榮日前視察台南市美術館工程，而桃園的市立美術館也在招標計畫監造廠商，甚至給出高額獎金，地方政府相繼設立美術館，期盼能帶動周遭地區發展。 



由時任市長賴清德推動的台南美術館，主要分為原市警察局的近代美術館、公十一的當代美術館及友愛街街景改造，耗資約19億，經競圖後由2014年普立茲克獎得主坂茂先生設計。104年11月24日開始動工，預計107年8月完工。 



台南市政府表示，當代館為地下2層及地上5層，主要為鋼結構設計，其上部結構為大型遮陽桁架；近代館分為新建館及古蹟館，新建館為地下1層、地上3層，主要為連續壁及鋼結構，古蹟館主要為結構補強。 



而桃園的市立美術館正公告招標設計監造廠商，預算金額新台幣2億4,036萬元，預計於108年完成設計、111年完工為目標。 



桃園市政府表示，這次他們特別著重規劃設計，將設計監造費用設定為建造費的10%左右，為2億4,036萬元，且將選出5家廠家進行下一階段評選，入選團隊設有獎金，第4名、第5名各100萬元，第3名150萬元，第2名250萬元，第1名獲得簽約權。 



桃園市政府表示，市立美術館工程預算約22億8,360萬元，基地範圍位於青埔地區的公13、公12約9.8公頃的用地，此處鄰近桃園機場、高鐵站及機捷等，目前有青埔棒球場、華泰名品城等，還有「台灣橫山書法館」已於今年9月動工，未來還規劃設置亞洲矽谷研發中心，日商也將於青埔設立大型水族館，盼青埔成為結合體育、藝文、休閒、購物等綜合機能的地區。

 

 

 

 

【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

 

今日新北市議會開會，原民館遷址及一例一休等議題成為問政焦點，市長朱立倫總質詢時表示，新北市有全台最多的原住民人數，是最適合設原民館的縣市，中央卻將已核定的原民館，以原住民人數不足為由直接遷址，簡直是睜眼說瞎話，先射箭再畫靶。 



關於議員關心原住民博物館遭中央遷址問題，朱立倫表示，新北市擁有全台最多的原住民人數，新北市是台灣最適合設館的縣市，中央政府卻將已核定的原博館，以原住民人數不足為由遷址，這是睜眼說瞎話，先射箭再畫靶。朱立倫還認為，遷址是政治操作，若中央執意遷址，新北市要自己籌建新北原民的特色場館。 



另外，有關雙北的合作狀況，朱立倫也表達不滿，認為與柯文哲比較不合，還說先前郝龍斌當政與新北市合作無間，雖然與柯市府也有合作，但常意見不同 。 



朱立倫進一步表示，汐止民生線的問題，雙北有共識要加快環評，但北市府仍堅持要全線核定後才動工；淡北道路雖然關渡民眾仍有反對意見，但是北市並未積極溝通，此案目前仍在環評階段。

 

 

 

 

【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】